BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ALTINTAŞ’TA SON NOKTAYI KOYDU
İlk ruhsatlarla verilen inşaat alanı aşılmadı Antalya’nın Aksu ilçesi Altıntaş Mahallesi’nde bazı yapı ruhsatları üzerinden son günlerde kamuoyuna taşınan “hukuksuzluk”, “haksız imar hakkı” ve “fazladan inşaat hakkı” iddialarına Antalya Büyükşehir Belediyesi’nden açıklama geldi.
Büyükşehir Belediyesi’nin açıklaması, tartışmanın arka planına ilişkin önemli ayrıntıları ortaya koyarken, Altınntaş’taki yapılaşma sürecinin bugünün tartışmalarından çok daha önce, 2018 yılında başlayan kapsamlı bir planlama ve yasal düzenleme sürecinin devamı olduğunu ortaya koydu. ALTINTAŞ’TA SÜREÇ 2018’DE BAŞLADI Altıntaş ve Çalkaya bölgesindeki imar sorunlarının çözümü için 2018 yılında önemli adımlar aldı.
Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından alınan kararlar ve yapılan yasal düzenlemelerle bölgenin planlama ve yapılaşma sürecinin hukuki zemini oluşturuldu. Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tara ndan 8 Ekim 2018 tarih 873 sayılı karar ile Altıntaş ve Güzelyurt mahallelerinin tamamı ile Hacıaliler, Mandırlar ve Kemerağzı mahallelerinin bir bölümünü kapsayan toplam 1.485 hektarlık alana ilişkin 1/1.000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kabul edilmiş .
Aynı yıl bölgeye ilişkin imar planları tamamlanırken, daha önce mülga Çalkaya Belediyesi tara ndan düzenlenen yapı ruhsatlarından doğan müktesep hakların ilgili plan hükümleri kapsamında korunması sağlandı. Dolayısıyla bugün tar şma konusu yapılan yapılaşma, sonradan ortaya çıkan münferit bir uygulamadan değil, 2018 yılında oluşturulan planlama ve yasal çerçeveden kaynaklanıyor.
“İLK RUHSATTAKİ İNŞAAT ALANI AŞILMADI” Tartışmaların merkezindeki “fazladan inşaat hakkı”iddiasına da açık yanıt veren Antalya Büyükşehir Belediyesi, ilk ruhsatlarla verilen toplam inşaat metrekarelerinin aşılmadığını bildirdi. Belediye ayrıca projelerin güncel deprem, yangın, otopark ve enerji verimliliği şartlarına uyum sağlamak amacıyla yeniden düzenlendiğini, söz konusu işlemlerin yetkili kurumlar tara ndan çeşitli defalar incelendiğini ve hukuka aykırılık tespit edilmediğini açıkladı. Bu açıklama, sosyal medya paylaşımları üzerinden gündeme ge rilen iddialarla kamu kurumlarının ortaya koyduğu resmî tablo arasındaki farkı da ortaya koydu.
TARTIŞMANIN ARKA PLANINDA MÜTEAHHİTLER ARASINDAKİ REKABET Mİ VAR?
Altıntaş’ta ruhsat ve iskân süreçleri üzerinden yürütülen tar şmaların, bölgedeki yatırımcılar ve müteahhitler arasındaki rekabet boyutu da tar şılmaya başlandı. Özellikle belirli kişi ve firmaları hedef alan sosyal medya paylaşımlarının ardından bu paylaşımlara dayalı haberlerin gündeme gelmesi, tartışmanın yalnızca imar uygulamaları üzerinden değil, bölgedeki cari rekabet üzerinden de değerlendirilmesine neden oldu.
Sektör temsilcileri ise ruhsat ve iskân süreçleri üzerinden yürütülen tartışmaların, Antalya’da son dönemde zor bir süreçten geçen gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik olumsuz algıyı daha da artarabileceğine dikkat çekiyor. “HEDEF ŞAŞIRTMA” İDDİASI GÜNDEMDE Öte yandan, sosyal medya üzerinden Altıntaş’taki başka firmaların ruhsat ve iskân süreçlerini gündeme taşıyan bazı paylaşımların, paylaşımı yapan kişilerin kendi yapılarına ilişkin devam eden süreçlerle birlikte değerlendirilmesi gerek ği yönünde iddialar da gündeme geldi.
Bu kapsamda, başka firmaların ruhsat ve iskân işlemlerinin kamuoyu gündemine taşınmasının, devam eden kişisel veya cari süreçlerde “hedef şaşırtma” ve kamuoyu baskısı oluşturma amacı taşıdığı ileri sürülüyor. Ancak tartışmanın hukuki açıdan belirleyici noktası sosyal medya iddiaları değil, yetkili kurumların ortaya koyduğu resmî kayıtlar, ruhsatlar ve hukuki kararlar.
Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin son açıklaması bu açıdan net: Altıntaş’taki tartışmaya konu yapı ruhsatlarında ilk ruhsatlarla verilen toplam inşaat alanı aşılmadı. Yapılan işlemlerde hukuka aykırılık tespit edilmedi. Danıştay 1. Dairesinin soruşturma izninin iptaline ilişkin kararı kesinleşti.
ALTINTAŞ’TA SÖZÜ ARTIK BELGELER SÖYLÜYOR
2018 yılında oluşturulan planlama ve yasal düzenleme çerçevesiyle şekillenen Altıntaş’taki yapılaşmanın, bugün sosyal medya paylaşımları üzerinden yeniden “hukuksuzluk” tartışmasının merkezine çekilmesi dikkat çekiyor. Büyükşehir Belediyesi’nin açıklaması, tartışmaya konu ruhsatların geçmişteki planlama ve ruhsatlandırma süreçleriyle bağlantısını açıkça ortaya koyuyor.
Bu nedenle Altıntaş’ta süregelen tartışmanın, sosyal medya iddialarından ziyade 2018 yılında alınan kamu kararları, mevcut ruhsat kayıtları, müktesep haklar ve yetkili kurumların tespitleri üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.
Antalya’nın önemli gelişim bölgelerinden biri olan Altıntaş’ın geleceğinin, kişisel ve cari tartışmaların gölgesinde değil, hukuk, resmî belgeler ve kamu kurumlarının kararları üzerinden şekillenmesi bekleniyor.
